本条法令是规则业主的建筑物区别一切权中关于一些有关事项业主的权力行使的规则。
在建筑物区别一切权中，关于一些重要事宜可能会影响到业主权益的有关共有和一起办理权力的严重事项上，需求业主一起决议。
某小区是建于1990年的老小区，单元楼高6层，上下楼为步梯，住户多是中老年人。68岁的老张（化名）住在该小区一单元一层某室。
2000年7月，该小区业主委员会带来施行工程人员在老张所住单元楼装设电梯。老张很是愤慨，责备业主委员会私装电梯行为未经业主大会表决、公示且没有寻求自己赞同，占用了自己房子的公摊土地面积，严重影响住宅的通风和采光，添加老旧单元楼陷落的危险，更重要的是自己住在一楼，对该电梯的利用率为零，无形之中导致房价价值降低。一气之下老张将业主委员会诉至法院，要求补偿相应丢失17万元。
后经法官屡次造访社区物业、问询同楼业主、勘测电梯装置现场后查明：涉案单元楼增设电梯行为已取得特别的份额的业主赞同，并通过公示、存案、报批等一系列程序；一些高层住户则表明腿脚不方便上下楼梯有危险，而装置电梯后能够直接坐轮椅进屋。现在，电梯已加装结束。
《中华人民共和国民法典》第278条规则，关于相似增设电梯等隶属设备的改建、重建，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。换言之，涉案单元楼增设电梯并非需求一切住户一致赞同。
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